Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), “Değerlemesi Yapılan Konutların Birim Kiraları” verilerini kamuoyuna duyurmaya başladı. Açıklanan son verilere göre, ülke genelinde ortalama kira metrekare başına 224,75 TL olarak belirlendi. 100 metrekarelik bir konut için hesaplandığında, Türkiye genelinde ortalama kira bedeli 22.475 TL seviyesine ulaştı.
Kira fiyatları açısından İstanbul en yüksek seviyede yer alırken, artış oranlarında önemli farklılıklar gözlemlendi.
EN YÜKSEK KİRA İSTANBUL’DA
100 metrekarelik ortalama bir konut için şehirlerin kira sıralaması şu şekilde oluştu:
İstanbul – 36.786 TL
Muğla – 32.582 TL
İzmir – 25.218 TL
Çanakkale – 23.550 TL
Antalya – 23.090 TL
Türkiye ortalaması ise 22.475 TL olarak hesaplandı.
En düşük kira ortalaması ise 9.400 TL ile Mardin’de kaydedildi. 10.000 TL’nin altında kalan tek şehir Mardin oldu.
EN ÇOK ARTIŞ DİYARBAKIR’DA
Veriler, 2018’in ilk çeyreğinden 2025’in son çeyreğine kadar olan yaklaşık sekiz yıl boyunca kira artış oranlarını kapsıyor. Bu süreçte en yüksek kira artış oranı, büyükşehirlerden değil, Güneydoğu Anadolu Bölgesi’nden geldi.
Diyarbakır – %3.109,9
Nevşehir – %2.900
Edirne – %2.848,9
Bolu – %2.818
Niğde – %2.760,3
Diyarbakır’da yaşanan kira artışı, yüzde 3.000’in üzerine çıkarak Türkiye genelinde dikkat çeken bir rekor kırdı.
İSTANBUL ARTIŞTA LİSTENİN SONUNDA
Kira bedelinde lider konumda olan İstanbul, artış oranında ise listenin en son sırasına yerleşti. 2018-2025 döneminde İstanbul’daki kira artışı yüzde 1.785,5 olarak kaydedildi. Uzmanlar, bu durumu “baz etkisi” ile açıklıyor; başlangıç seviyesinin yüksek olması, artış oranını daha düşük gösterdi.
TCMB’nin bankalardan aldığı değerleme raporlarına dayandırdığı verilere göre, Türkiye’de kira piyasası son sekiz yılda tarihi bir yükseliş yaşadı. Bugün kira bedelinde İstanbul en yüksek konumda olsa da, en fazla kazanç sağlayan şehir Diyarbakır olarak öne çıktı.
Muğla, İstanbul, Ankara veya İzmir değil… Son yıllarda kira artışından en çok kazanan şehir Diyarbakır olarak önemli bir ivme kazandı.
www.sozcu.com.tr internet sitesinde yayınlanan yazı, haber ve fotoğrafların her
türlü telif hakkı Mega Ajans
ve Rek. Tic. A.Ş’ye aittir. İzin alınmadan, kaynak gösterilerek dahi iktibas
edilemez.
