İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay, İzmir Ticaret Odası ve Yeni Asır Gazetesi tarafından gerçekleştirilen İzmir 2. Kentsel Dönüşüm Zirvesi’ne katıldı.
İZMİR (İGFA) – İzmir Ticaret Odası ve Yeni Asır Gazetesi iş birliğiyle düzenlenen İzmir 2. Kentsel Dönüşüm Zirvesi, İzmir Ticaret Odası Kongre Salonu’nda yapıldı. Zirveye, İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay ile birlikte, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakan Yardımcısı Ömer Bulut, İzmir Vali Yardımcısı Mehmet Sadık Tunç, İzmir Ticaret Odası Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Özgener, Yeni Asır Gazetesi Genel Yayın Yönetmeni Ercan Demir, Buca Belediye Başkanı Görkem Duman, İzmir Büyükşehir Belediyesi bürokratları, siyasi parti temsilcileri ve sektör uzmanları katıldı.
TUGAY, TÜRKİYE’NİN DÖNÜŞÜM SÜREÇLERİNİ ANLATTI
Başkan Dr. Cemil Tugay, konuşmasına, İzmir’in altyapı, ulaşım planlaması ve kentsel dönüşüm konusundaki eksikliklerine değinerek başladı. Türkiye’nin son 60-65 yıl içinde üç farklı dönüşüm süreci yaşadığını belirtti. Hızlı Kentleşme (1950-1980), Büyük Dönüşüm (1980-2000) ve Afet Riskli Dönüşüm (2000-günümüz) süreçlerini tanımlayan Tugay, İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin dönüşüm projeleri hakkında bilgilendirmelerde bulundu. Kentsel dönüşüm faaliyetlerinin 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ve 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 73. maddesi çerçevesinde yürütüldüğünü kaydeden Tugay, bu iki kanunun bulunmasının süreci yavaşlattığını ifade etti. İzmir genelindeki 2 milyon 639 bin 406 konutun yüzde 33’ünün yenileme önceliği taşıdığına dikkat çeken Tugay, bu sayının yaklaşık 880 bin konuta tekabül ettiğini bildirdi.
“KENTSEL DÖNÜŞÜMDE ÇALIŞMALAR SÜRÜYOR”
Tugay, İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin kentsel dönüşüm çalışmaları çerçevesinde üç ana başlıkta faaliyet gösterdiğini vurguladı: “Afet riski altındaki alanlarda dönüşüm çalışmaları,” “Belediye tarafından gerçekleştirilen imar plan revizyonları ile dönüşümün vatandaşlar tarafından yapılabileceği alanlar” ve “Planlı alan olmasına rağmen kaçak yapılaşmanın mevcut olduğu bölgelerdeki dönüşüm çalışmaları.”
Güncel projeler arasında Karabağlar Uzundere, Karşıyaka Örnekköy, Gaziemir Aktepe-Emrez, Konak Ege Mahallesi, Konak Ballıkuyu ve Çiğli Güzeltepe yer almakta. Tugay, “Hak sahiplerinden 405 bin metrekarelik tapu devri gerçekleştirilmiştir. Şu ana kadar bin 150 bağımsız birimin anahtar teslim işlemleri tamamlandı. Ayrıca, yapım çalışmaları süren 5 bin 798 bağımsız birim bulunmaktadır. Toplamda, 7 bin 948 bağımsız birim üzerinde çalışmalar yürütmekteyiz” şeklinde bilgi verdi.
BAŞKAN TUGAY’DAN KENTSEL DÖNÜŞÜM İÇİN 6 ÖNERİ
Kentsel dönüşüm sürecinin hızlandırılması için Başkan Tugay, 6 çözüm önerisinde bulundu.
“KANUNLAR BİRLEŞTİRİLMELİ”
Kentsel dönüşüm uygulamalarının 5393 Sayılı Belediye Kanunu ve 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’a dayandığını ifade eden Tugay, bu durumun birçok sorunu beraberinde getirdiğini vurguladı. “Mevcut kentsel dönüşüm yasalarının (6306 Sayılı Kanun ve 5393 sayılı Kanun’un 73. maddesi) birleştirilerek tek bir Kentsel Dönüşüm Kanunu haline getirilmesi ve 5393 sayılı yasada büyükşehir belediyelerine tanınan yetkilerin korunması gereklidir” dedi.
“KENTSEL DÖNÜŞÜM YASALARIYLA DİĞER YASALAR UYUMLU HALE GETİRİLMELİ”
Tugay, kentsel dönüşüm mevzuatı ile diğer yasal düzenlemeler arasında koordinasyon sağlanamadığını belirterek, İmar Kanunu, Kamulaştırma Kanunu, Kat Mülkiyeti Kanunu ve diğer ilgili kanunlarda değişiklik yapılması gerektiğini vurguladı.
“İHTİSAS MAHKEMESİ KURULMALI”
Tugay, kentsel dönüşüm uygulamalarındaki uyuşmazlıkların uzun yargılama süreçlerinden kaynaklanan sorunlar olduğunu ifade ederek, “Kentsel dönüşüm ve imar konularına ilişkin uyuşmazlıkları çözmek amacıyla ihtisas mahkemesi kurulmalı ve ivedi yargılama usulü kullanılmalıdır” önerisinde bulundu.
“KREDİ DESTEĞİ SAĞLANMALI”
Başkan Tugay, mevcut ekonomik koşulların ve artan inşaat maliyetlerinin kentsel dönüşüm sürecinde önemli bir engel oluşturduğuna dikkat çekti. “Bu nedenle, risk grubunda tespit edilen yapıların dönüşümünü hızlandırmak amacıyla vatandaşların uygun kredi imkanlarına ulaşımının sağlanması büyük önem taşıyor” dedi.
“TAPULARDAKİ ŞERH SORUNU ÇÖZÜLMELİ”
Hak sahiplerinin tapularındaki kısıtlayıcı şerhlerin, “hazine fazlalığı” olarak bilinen sorunun mağduriyet yarattığına değinen Tugay, bu şerhin bulunduğu alanlarda hakların devrinin yapılması gerektiğini ifade etti.
“REZERV ALANLARIN BELEDİYEYE DEVRİ”
Tugay, imar planlarında yapılaşmanın mümkün olmadığı alanlar için rezerv alanlara ihtiyaç olduğunu ve bu alanların belediyelere devredilmesi gerektiğini vurguladı.
“İRADE ORTAYA KOYMAK İSTİYORUZ”
Başkan Tugay, İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin, kentsel dönüşüm konusunda atılacak adımlar için iş birliğine açık olduğunu belirtti. “Şehrimizdeki binaların yüzde 33’ünün dönüşmesi gerektiği bilinciyle, birlikte hareket etmeyi amaçlıyoruz” açıklamasında bulundu.
BULUT: BAKANLIK OLARAK HER ZAMAN YANINIZDAYIZ
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakan Yardımcısı Ömer Bulut, Tugay’ın konuşmasına atıfta bulunarak, “Yapıları yenileyebilirsek, şehirlerimizi gençleştirerek geleceğe taşımış oluruz” dedi. Tugay’ın 6 önerisi hakkında da, “Bakanlık olarak yerel yönetimle her türlü projede iş birliği yapmaya istekliyiz” ifadelerini kullandı.
