Ser-Maye Piyasası Kurulu’nun onayladığı halka arzlarla ilgili gerçekleşen fon soruşturması esnasında, Ağustos 2025’ten beri Borsa İstanbul’da işlem gören Damla Kent, halka arz fiyatına henüz ulaşamadı. Vatandaşlara damla damla ev sahibi yapma umudunu vadeden Damla Kent, 7.59 liradan halka arz edilmişken, üzerinden geçen 14 ayın sonunda borsada yalnızca 6.94 liradan işlem görmekte.

Bu süreçte Damla Kent hisselerinin toplam değeri, Ağustos 2025 ile Kasım 2026 arasında 21.4 milyar liradan 19.5 milyar liraya düşerek yaklaşık 2 milyar lira kayıp yaşadı. Mevduat faiz oranları yıllık yüzde 40 civarında seyrederken, TOKİ ve Emlak Konut'un damga vurduğu Damla Kent projesinde yatırımcılar, 1 yıldan fazla bir süre içinde %8.5 oranında zarar etti. Resmi yıllık enflasyonun %29.7 olması ise, yatırımcıların zararının aslında çok daha büyük olduğunu gözler önüne seriyor.

Büyük Kayıp: 1 Milyonu Aştı

Halka arz esnasında 1+1 evlerin fiyatları 4.8 milyon ile 6.3 milyon lira arasında belirlenmişti. Ancak şu an bu evler 4.4 milyon ile 5.8 milyon lira arasında alıcı buluyor. En uygun 2+1 evler için yatırımcıların 863 bin 276 sertifika alması gerekiyor. Bu sertifikaların değerinin halka arzdan bu yana düştüğü ise gözler önüne seriliyor; 6.5 milyon liradan 6 milyon liraya geriledi. 2+1 evlerin en yüksek fiyatları ise 12.5 milyon lira yerine 11.5 milyon liraya kadar indi. 3+1 evler için ise borsa fiyatları 15.2 milyondan 13.9 milyona düşerek yaklaşık 1 milyon liralık bir kayba sebep oldu.

Emlak Konut, Damla Kent projesini bu temsili fotoğrafla kamuoyuna tanıtmıştı.

İlerleme Oranı %29.3, 525 Daire Satıldı

Damla Kent’in halka arzına 726 bin 719 yatırımcı katılmış olup, birçok yatırımcının hisse satışı yapması sonucunda, bu sayı bir ara 300 binin altına gerilemişti. Emlak Konut’un yayımladığı rapora göre, Damla Kent projesinin 15 Ekim itibarıyla ilerleme oranı %29.3 olarak belirlendi. Resmi ve idari süreçlerin %55’i tamamlanırken, üst yapı inşaatındaki ilerleme %23.1’de kaldı. Projede toplam 2 bin 214 daireden 525’inde esas edim gerçekleşti ve geri kalan 1,689 daire bulunuyor. Esas edim gerçekleşen dairelerin 156’sının 1+1, 260’ının 2+1, 88’inin 3+1 ve 21’inin 4+1 şeklinde sınıflandırıldığı belirtildi. Projenin 2029 yılında tamamlanması hedefleniyor.