Konut Kredisi Hacmi Artış Gösteriyor
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından yapılan son açıklamalara göre, 2 Mayıs ile sona eren haftada konut kredisi hacmi 562,61 milyar TL seviyesine ulaştı. Bu durum, bir önceki haftaya göre yaklaşık 3,35 milyar TL’lik bir artışı işaret ediyor.
Kredi Faiz Oranlarında Yükseliş İzleniyor
Merkez Bankası’nın sıkılaştırıcı politikalarının etkisiyle konut kredisi faiz oranları da yukarı doğru bir hareketlenme göstermeye başladı:
Geçtiğimiz hafta en düşük faiz oranı %2,59 iken,
Bu hafta ise bu oran %2,79 seviyesine yükseldi.
Ziraat Bankası ve Halkbank, piyasada en düşük faiz oranlarını sunmayı sürdüren bankalar arasında yer alıyor.
Konut Satışlarında Sınırlı Hareketlilik Gözlemleniyor
Mart 2025 verileri, konut piyasasında bazı önemli gelişmeleri ortaya koyuyor:
Toplam konut satışları: 110.795 adet
Aylık bazda düşüş: %1,8
Yıllık bazda artış: %5,1
Ancak bu artış oranı, Haziran 2024’ten bu yana en düşük büyüme olarak dikkat çekiyor.
İpotekli Satışlarda Önemli Artışlar Yaşanıyor
Kredili (ipotekli) konut satışları Mart ayında belirgin bir artış sergiledi:
Toplam ipotekli satış: 18.225 adet
Aylık artış: %8,6
Yıllık artış: %41,5
Bu satışların toplam içerisindeki payı: %16,4 (önceki oran %15).
Uzman Görüşleri: Artışa Dikkat Edilmeli
Tacirler Yatırım tarafından yapılan değerlendirmede, “Reel olarak gerileyen konut fiyatları, artış beklentisiyle ipotekli satışları destekliyor. Ancak TCMB’nin 350 baz puanlık faiz artışı, bu artış trendini yavaşlatabilir.” ifadeleri kullanıldı.
Mayıs 2025 Konut Kredisi Ödeme Tabloları
Ev sahibi olmayı hedefleyen tüketiciler için Mayıs 2025 itibarıyla geçerli olan örnek ödeme planları dikkat çekiyor:
500.000 TL Kredi / 120 Ay Vade / %2,79 Faiz Oranı
Aylık Taksit: 14.483 TL
Toplam Geri Ödeme: 1.737.960 TL
1.000.000 TL Kredi / 120 Ay Vade / %2,79 Faiz Oranı
Aylık Taksit: 28.966 TL
Toplam Geri Ödeme: 3.475.920 TL
1.500.000 TL Kredi / 120 Ay Vade / %2,79 Faiz Oranı
Aylık Taksit: 43.449 TL
Toplam Geri Ödeme: 5.213.880 TL
