İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nde Tartışmalı Arazi Alımı: Ekrem İmamoğlu Dönemi

Ekrem İmamoğlu’nun İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı olarak göreve başlamasının ardından, attığı adımlar birçok tartışmaya neden oldu. İmamoğlu, kamu kaynaklarının etkili kullanımı için çeşitli dosyaların incelenmesini talep etti. Bu dosyalardan birinin altında, İBDA-C’nin kurucusu olduğu iddia edilen Salih Mirzabeyoğlu’nun avukatı olarak bilinen Hasan Ölçer’in olduğu ortaya çıktı. Özellikle FETÖ bağlantıları nedeniyle çeşitli şirketlere kayyum atanmasıyla gündeme gelen Ölçer, bu süreçte dikkat çeken bir isim haline geldi.

İBB’nin Soruşturma Talebi

İmamoğlu’nun görevi devralmasının ardından başlattığı incelemeler neticesinde, Beyoğlu’nda bulunan iki küçük parselin 8 Şubat 2017 tarihinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) tarafından satın alınmasıyla ilgili belgeler dikkat çekti. Tomtom Mahallesi’ndeki arazi alımıyla ilgili olarak görevlendirilen müfettiş, İBB’nin Hasan Ölçer’den 2.250.000 TL bedelle satın almış olduğu bu taşınmaz hakkında bir rapor hazırladı.

Müfettiş Raporunun Temel Bulgu ve Sonuçları

Müfettiş raporunda, 12 Ekim 2016 tarihli İBB Meclis Kararı ve 12 Ocak 2017 tarihindeki Başkanlık oluru çerçevesinde yapılan bu alımın detaylarına yer verildi. Rapor, bu arazi ile ilgili 16 Haziran 2017 tarihli Meclis kararı ile ilgili bir tahsis sürecini de kapsıyordu. Söz konusu yerin Aziz Mahmud Hüdayi Vakfı’na 25 yıl süreyle bedelsiz tahsisi için karar alınmıştı. Ancak, bu aşamada İstanbul 2 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’ndan alınan görüşe rağmen, sürecin tamamlanmasında gereken adımlar atılmamıştı.

Tapu Değeri ve Gerçekleşen Zarar

İBB’nin bu araziyi aldığı tarihteki döviz kuru göz önünde bulundurulduğunda, satın alım bedelinin yaklaşık 601.604 dolar olduğu tespit edilmiştir. Günümüzdeki kura göre bu rakam yaklaşık 22.861.000 TL’ye tekabül etmektedir. 2 Haziran 2021 tarihinde Koza Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından hazırlanan bir raporda ise söz konusu arazinin güncel değeri 3.750.000 TL olarak belirlenmiştir. Bu durum, günümüzdeki kurla hesaplandığında, alandan İBB’nin 16.531.000 TL civarında bir zarara uğradığı anlamına geliyor. Buradan hareketle, avukat Hasan Ölçer’e günümüz parasıyla fazladan 6.000.000 TL ödeme yapıldığı da raporda belirtilmiştir.

Düşük Değerlendirme ve İBB’nin Zararına İşlem İddiası

Müfettiş raporu, söz konusu taşınmazın üzerinde mevcut yapılar ve değerleme raporuna dayanarak, Arsa’nın güncel değerinin gerçekliğini sorgulamaktadır. Rapora göre, arazi üzerinde bodrum katı ve üç katlı yapı bulunmasına rağmen, yaklaşık dört yıl süreyle boş bırakıldığı, dolayısıyla asıl değerinin göz ardı edildiği ifade edilmektedir. Raporun sonuç kısmında, yapılan işlemlerin birilerini zenginleştirecek, İBB’nin zararına bir durum yaratacağı yönünde dikkat çekici bir izlenime yer verilmektedir.

Sonuç Olarak

İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nde yaşanan bu olay, İmamoğlu’nun başkanlığındaki dönemde kamu kaynaklarının nasıl kullanıldığına dair karmaşık bir tablo sunuyor. Hasan Ölçer’in rolü ve arazinin alım süreci konusunda ortaya çıkan iddialar, kamuoyunda tartışmaların daha da büyümesine yol açtı. İmamoğlu’nun kamu kaynaklarını etkin bir şekilde kullanma ç