Kadıköy Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Projesi, 2010 yılında kentsel dönüşüm alanı ilan edildi ve o zamandan beri devam eden anlaşmazlıklar nedeniyle İstanbul’da halen en büyük inşaat proje alanlarından biri olarak karşımıza çıkıyor. 55 hektarlık alanda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yönetilen proje, inşaat çalışmalarını Emlak Konut GYO tarafından yürütülmektedir. Yeni Fikirtepe projesi, 17 etaptan oluşacak ve 11 bin bağımsız bölüm barındıracak şekilde planlanmıştır.
Ancak, inşaatların devam etmesiyle birlikte ortaya çıkan manzara endişe verici boyutlara ulaşmıştır. İlk başta yoğun yapılaşmanın azaltılacağı vaadi verilmiş olmasına rağmen, şu anki durum bunun aksini göstermektedir. Emlak Konut’un inşaatların yükselmesiyle birlikte ortaya çıkan görüntü, bölgedeki yoğunluğun arttığını göstermektedir.
Çevre ve kentsel dönüşüm projeleri genellikle mevcut yapı stoğunu yenileme, çevreyi iyileştirme ve yaşam kalitesini artırma hedefleriyle yapılır. Ancak Kadıköy Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Projesi örneğinde olduğu gibi, zaman zaman bu hedeflerin gerisinde kalındığı görülebilmektedir. Projenin başladığı tarihten bu yana geçen 12 yılda, bölgedeki gelişmelerin beklentileri karşılamadığı ve sürecin uzadığı ortaya çıkmıştır.
Fikirtepe, İstanbul’un gelişmeye açık bölgelerinden biri olarak gösterilmektedir. Ancak bu gelişim, doğru planlamalar yapılmadığında sorunlara yol açabilmektedir. Kentsel dönüşüm projelerinde, katılımcıların ve yerel halkın da sürece dahil edilmesi ve ihtiyaçların doğru belirlenmesi büyük önem taşır. Aksi takdirde, projeler istenmeyen sonuçlar doğurabilir.
Kadıköy Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Projesi, İstanbul’da devam eden önemli bir projedir. Ancak proje sürecinde yaşanan sıkıntılar ve sonuçlara bakıldığında, planlama ve uygulama aşamalarında dikkatli olunması gerektiği açıkça görülmektedir. Sürdürülebilir ve yaşanabilir bir çevre oluşturmak için, kentsel dönüşüm projelerinin doğru şekilde yönetilmesi ve uygulanması büyük önem taşımaktadır.
