Son yayımlanan rapora göre, 23 ülkede gerçekleştirilen bir araştırmada katılımcıların büyük bir kısmı konut piyasası hakkında karamsar görüşlere sahip. Ağustos 2025’te yapılan ankette katılımcılara “Bir mülkü ne zaman, eğer olursa, satın alabileceğinizi düşünüyorsunuz?” sorusu yöneltildi.
Katılımcıların ortalama yüzde 29’u “Asla – Bir mülk satın alabileceğimi düşünmüyorum” şeklinde yanıt verdi. Bu oran, Türkiye’de yüzde 13 ile en düşük seviyeye ulaşırken, Çekya’da yüzde 44 ile en yüksek değere çıktı. Slovenya (yüzde 39), İtalya (yüzde 35), Malta (yüzde 34), İrlanda (yüzde 33), Polonya (yüzde 33) ve Macaristan (yüzde 33) gibi ülkelerde de her üç kişiden biri bu görüşü paylaşıyor.
Finlandiya (yüzde 32), Yunanistan (yüzde 30), İsviçre (yüzde 30) ve Avusturya (yüzde 29) gibi ülkelerdeki oranlar ise Avrupa ortalamasının üzerinde seyrediyor. Lüksemburg’da oran yüzde 17, Litvanya’da ise yüzde 21 olarak ölçüldü.
Avrupa’nın en büyük beş ekonomisi arasında İtalya, yüzde 35 ile en yüksek orana sahip ülke konumunda. İspanya ve Fransa yüzde 25 ile en düşük seviyede yer alırken, Birleşik Krallık yüzde 26 ile onları takip ediyor.
Euronews’in haberine göre, Almanya’da ise oran yüzde 28 ile Avrupa ortalamasının altında kalıyor. Uzman Michael Polzler, yavaş ekonomik büyümenin gelir artışlarını sınırladığını, buna karşın konut fiyatlarının yükselmeye devam ettiğini belirterek, özellikle genç kuşaklar için konut erişiminin ciddi bir sorun teşkil ettiğini ifade etti.
Almanya, Avusturya ve Çekya’da artan konut fiyatları ve daha uzun tasarruf süreleri nedeniyle daha fazla kişinin konut sahibi olma hedefinden uzaklaştığını vurguladı.
‘SATIN ALMAKLA İLGİLENMİYORUZ’
Araştırmaya katılanların yüzde 15’i konut satın almakla ilgilenmediğini belirtti. Almanya’da bu oran yüzde 31’e, Hollanda’da yüzde 27’ye, Avusturya’da yüzde 25’e ve İsviçre’de yüzde 22’ye kadar çıkıyor.
İrlanda’da yüzde 4 ile en düşük seviyede ölçülen bu oran; Türkiye’de yüzde 5, İspanya’da yüzde 7, Bulgaristan’da yüzde 7 ve Macaristan’da yüzde 9 olarak kaydedildi.
Polzler, Almanya ve Avusturya’da kiralamanın kültürel olarak daha yaygın olduğunu ve güçlü kiracı korumalarının hanehalklarının erken yaşta ev satın alma baskısını azalttığını vurguladı.
YÜZDE 44 KARAMSAR
“Hiçbir zaman satın alamam” diyenlerle “satın almak istemiyorum” diyenler bir arada değerlendirildiğinde, ev sahibi olmayan Avrupalıların yüzde 44’ü bir gün konut sahibi olamayacağını düşünüyor veya buna sıcak bakmıyor. Bu oran Almanya’da yüzde 59 ile zirveye çıkarken, Avusturya ve Çekya’da yüzde 54, Hollanda’da yüzde 53 ve İsviçre’de yüzde 52 seviyesinde ölçüldü.
Malta ve İtalya’da yüzde 49, Finlandiya ve Slovenya’da ise yüzde 48 ile yarıya yakın bir tablo ortaya çıktı. Polonya ve Birleşik Krallık yüzde 44 ile Avrupa ortalamasına paralel seyretti.
EN DÜŞÜK ORAN TÜRKİYE’DE
En düşük oran ise Türkiye’de yüzde 18 olarak kaydedildi; Litvanya yüzde 28 ile ikinci sırada yer aldı. Polzler, Türkiye’de enflasyon ve finansal dalgalanmalara rağmen gayrimenkulün hala temel bir değer saklama aracı olarak görüldüğünü ifade etti. İspanya yüzde 32 ile büyük ekonomiler arasında en düşük paya sahip olurken, Fransa yüzde 40 seviyesinde kaldı.
Polzler, İspanya’da konut sahipliğinin uzun vadeli finansal güvenlik ve aile istikrarıyla yakından ilişkilendirildiğini, bu nedenle sahip olma arzusunun güçlü kalmaya devam ettiğini belirtti.
GEREKÇELERİ NELER?
Satın almak istemeyenlerin gerekçelerine bakıldığında, bu grubun yüzde 53’ü mevcut durumundan memnun olduğunu ve satın almaya ihtiyaç duymadığını söylüyor. Yüzde 21’i mülkiyetin getirdiği sorumlulukları üstlenmek istemediğini, yüzde 19’u ise konut fiyatlarının aşırı yüksek olduğunu düşünüyor.
Yüzde 16’sı hareket özgürlüğünü tercih ettiğini, yüzde 13’ü ise satın alamayacağı bölgelerde kirada oturabildiğini belirtiyor. Fiyatların düşmesinden endişe edenlerin oranı ise yüzde 5’te kalıyor.
Öte yandan Eurostat verilerine göre, AB sakinlerinin yaklaşık yüzde 70’i ev sahibi, yüzde 30’u ise kiracı konumunda. Polzler, konut piyasasındaki zorluklara rağmen ev sahipliğinin Avrupalı birçok kişi için anlamlı bir hedef olmaya devam ettiğini, ancak mülkiyetin artık daha çok bir finansal strateji olarak değerlendirildiğini ifade etti.
www.sozcu.com.tr internet sitesinde yayınlanan yazı, haber ve fotoğrafların her
türlü telif hakkı Mega Ajans
ve Rek. Tic. A.Ş’ye aittir. İzin alınmadan, kaynak gösterilerek dahi iktibas
edilemez.
Yorumlar kapalı.