Konut sektöründe kredi faizlerinde yaşanacak olan herhangi bir artış beklenmemekte ve buna bağlı olarak kredili konut satışlarında bir artış öngörülmektedir. Ayrıca, birinci el konut satışlarında yaşanan düşüşün yavaşlayacağı tahmin edilmektedir. Konut üretiminin yatay seyredeceği ve fiyatların sabit kalacağı beklenirken, kiralardaki artışın devam edeceği tahmin edilmektedir.
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (Konutder) tarafından yapılan Sektörel Beklenti Anketi’nin ikinci çeyrek sonuçlarına göre, konut üreticileri önümüzdeki aylar için konut sektöründe daha olumlu bir hava beklemektedir. Ankete katılan markalı konut üreticisi firmaların tepe yöneticileri, kredi faiz oranlarının önümüzdeki 6 ay içinde artmayacağını öngörmektedir. Bu doğrultuda, kredi faizlerinin artmayacağı beklentisiyle kredili konut satışlarının artması beklenmektedir.
TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışlarında ocak-mayıs döneminde %3,4’lük bir azalma yaşanmıştır. Aynı dönemde ipotekli konut satışlarında ise %58,7’lik bir düşüş görülmüştür.
Ankete göre, Konutder üyelerinin yarısı konut fiyatlarının sabit kalacağını öngörmekte; fiyatların artacağını düşünenlerin sayısında azalma yaşanmaktadır. Üyelerin çoğu, konut maliyetlerindeki artışın devam edeceğini öngörmektedir. Ancak, konut üretim adetlerinde bir artış beklentisi bulunmamakta olup çoğunluk üretim adetlerinin sabit kalacağını düşünmektedir.
Satış tarafındaki beklentilere göre ise, üyelerin çoğunluğu birinci el satış adetlerinde herhangi bir değişiklik beklememekte; ancak azalış bekleyenlerin oranında düşüş gözlenmektedir. Yabancıya satış adetlerinde de bir artış beklenmezken; kiraların önümüzdeki 6 ay içinde artacağını öngören üye sayısı çoğunlukta bulunmaktadır.
Sonuç olarak, konut sektöründe kredi faizlerindeki dengeli seyir, konut satışlarında bir canlanma ve kira fiyatlarında bir artış beklenmektedir. Ancak, konut fiyatlarında istikrar, konut üretim adetlerinde sabitlik ve yabancıya satışlarda bir değişim öngörülmemektedir.
Yorumlar kapalı.